Сюжет

Предыстория

Уолтер Салливан родился в квартире 302 в доме Саус-Эшфилд-Хейтс (South Ashfield Heights) в городе Эшфилд. Он был брошен родителями и воспитывался в приюте «Дом желаний» (Wish House), который находился под влиянием религиозного культа The Order. Провинившихся воспитанников приюта оправляли в Паноптикон, некое подобие тюрьмы, охранником в котором работал Эндрю ДеСальво. В 6 лет Далия Гиллеспи показала Уолтеру место его рождения. С тех пор он стал думать что именно эта квартира — его Мать.

Периодически он приезжал в дом, однако ребёнок досаждал жителям. В метро он познакомился с Синтией Веласкес, но она разозлилась, узнав, что Салливан наблюдал за ней 10 лет. Он также встретился и с Эйлин Гэлвин, которая подарила ему куклу. Когда Уолтер вырос, он прочёл фрагмент одной из книг, в которой упоминалось «21 Причастие» — религиозный ритуал, выполнив которой можно пробудить Мать. После убийства десяти человек, Салливан был арестован полицией и заточён в тюрьму, где совершил суицид, воткнув заточенную ложку в сонную артерию. Продолжил он своё дело уже будучи мёртвым, создав иной мир.

Основная часть

Основные события разворачиваются в квартире 302 Саус-Эшфилд-Хейтс127. Генри Таунcенд видит сны, кажущиеся ему явью. Через некоторое время он обнаруживает, что заперт в своей квартире: дверь завешана цепями, телефон не работает, окна разбить невозможно, часы остановились, а телевизор показывает лишь помехи.

Через странную дыру в ванной он пускается в путешествие по параллельным мирам127. Сначала Генри посещает заброшенную станцию метро, где встречает Синтию, считающую, что всё происходящее не более чем сон. Позже её убивает неизвестный. Возвращаясь в свою квартиру, по радио Генри слышит, что Синтия мертва в реальном мире. Так же умирают ещё три человека: Джаспер Гейн, который сгорает заживо в мире Леса, Эндрю ДеСальво, которого утопили в мире Водной тюрьмы и Ричард Брейнтри, умерший на электрическом стуле в мире Здания. Почерк преступника напоминал работу покойного серийного убийцы Уолтера Салливана. Генри находит части дневника бывшего жильца квартиры 302, Джозефа Шрайбера, который расследовал это дело.

Уолтер, будучи уже мертвым, остается при этом практически бессмертным. Генри — намеченная 21 жертва. Детское проявление Салливана, малыш Уолли, прерывает убийство двадцатой жертвы — Эйлин Гэлвин, и она присоединяется к Генри. Квартиру 302 начинают населять призраки. Появляется призрак Шрайбера, который сообщает, что единственный выход — это смерть Салливана. Вскоре Генри получает пуповину Уолтера, позволяющую его убить. Далее следует финальная битва между Уолтером и Генри.

Концовки

Всего в игре представлены четыре варианта различных сюжетных окончаний. Получение концовки обуславливалось такими факторами, как наличие Призраков в квартире 302, состояние здоровья Эйлин и её выживание в последнем бою. В прошлых играх серии работники Team Silent придумывали какую-нибудь особенно смешную идею, и со временем воплощали её в форме глупого финала, однако при производстве The Room на реализацию этих замыслов не хватило времени. Поэтому традиционная НЛО-концовка в проекте отсутствует. Студия сообщала, что фанаты любят элементы, пересекающиеся с другими играми серии и констатировала факт разочарования поклонников.

• «Спасение» (Escape) — иной мир начинает рушиться, Салливан умирает, а Генри и Эйлин убегают прочь. Малыш Уолли, умерев, исчезает. Спустя день, Генри навещает Эйлин в больнице, где она предлагает поискать им новую квартиру.
• «Мать» (Mother) — та же концовка, но комната 302 остается в Ином мире. Эйлин говорит, что ей придется вернуться в старую квартиру.
• «Смерть Эйлин» (Eileen's Death) — иной мир рушится, Генри просыпается в своей квартире. Радио сообщает, что полиция обнаружила несколько тел с вырезанными на них цифрами. Мисс Эйлин Гелвин была направлена в госпиталь святого Джерома, но из-за сильнейших порезов скончалась.
• «21 причастие» (21 Sacraments) — Уолтер Салливан совершает ритуал и воссоединяется со своей матерью — комнатой 302. После этого по радио сообщают, что полиция обнаружила тела пяти людей. Эйлин Гэлвин была отвезена в госпиталь, где через некоторое время скончалась. В квартире 302 найден изуродованный труп мужчины.